AVROS Corporation
Estados Unidos: contabilidade • impostos • empresa • assessoria

Imóveis nos EUA

Nos EUA, imóvel para locação é boa maneira de ampliar patrimônio,
mesmo para quem não reside aqui

  • Valor tipicamente aumenta ao longo dos anos.
  • Gestão local pode ser terceirizada de forma eficaz.
  • Boa liquidez: imóvel pode ser vendido ou financiado com facilidade.
  • Essencial 1: seguir boas práticas na gestão, para evitar custos desnecessários.
  • Essencial 2: entender a legislação americana aplicável a proprietários estrangeiros, e sempre cumprir regulamentos que incidem no uso e na venda do imóvel.

Necessidades-chave do investidor imobiliário

Ao escolher o imóvel

  
• Saber pesquisar o mercado.
• Escolher corretor competente.
• Projetar corretamente o fluxo de caixa.
 

Na compra

  
• Entender contratos de compra.
• Decidir se comprar em nome de empresa ou de pessoa física. 
• Escolher a melhor alternativa de financiamento.
 

Uso do imóvel

  
• Decidir como fazer locação, cobranças, manutenção e limpeza?
• Porque, onde e como fazer contabilidade?
• Evitar enganos comuns tais como:
     - Não tirar proveito de depreciação
     - Não repassar prejuízo fiscal
     - Ignorar imposto de renda estadual
     - Não documentar despesas e melhorias.
 

Na venda

  
• Determinar preço de venda.
• Minimizar a retenção obrigatória (FIRPTA) feita nos EUA
     (para garantir pagamento de imposto de renda pelo proprietário).
 

Como ajudamos investidores imobiliários

  • Somos muito úteis para investidores que não residem nos EUA.
  • Principais serviços:
    • Corporativos: abrir empresa,endereço, correspondente oficial, guarda de arquivos.
    • Contábeis: documentar despesas e melhorias, preparar relatórios financeiros.
    • Tributários: cumprir exigências legais (declarações de impostos).
    • Apoio local: coordenar provedores de serviços, apólices de seguro, etc.
    • Opcionais: projeção de fluxo de caixa, planejamento tributário nos EUA.

Contato

  • Leia mais sobre quem somos
  • Consulta inicial gratuita por videoconferência - favor nos contatar para agendar.
  • Email: info@avros.us.
  • Telefone e Whatsapp (EUA): +1-305-904-6643.
  • Utilizamos Zoom, Google, Teams, Whatsapp, Teamviewer, Skype.

Welcome to the USA,

Rene Duvekot - assinatura