Miami · condado de Miami-Dade
Abrir empresa em Miami sendo brasileiro, do Sunbiz à licença do município
Miami-Dade tem dezenas de municípios, e cada um cuida do próprio uso do solo e da própria licença. Abrir empresa em Miami começa por saber em qual deles o ponto fica. A AVROS tem equipe em Miami e escritório físico em Kissimmee.
Estado, cidade e condado
O que é preciso para abrir empresa em Miami?
Abrir empresa em Miami exige o registro da empresa no Sunbiz, o certificate of use da cidade para o imóvel, a business tax receipt da cidade e a local business tax receipt do condado de Miami-Dade. Na cidade de Miami, o certificado de uso vem antes da licença.
A prefeitura de Miami exige a business tax receipt de todo negócio que opera dentro da cidade, e o pedido passa pelo sistema eStart, o mesmo do certificate of use. O certificado confirma que o zoneamento do endereço aceita a atividade, e só depois dele a licença sai. A business tax receipt funciona como o alvará de funcionamento da prefeitura no Brasil.O condado cobra a própria licença: o Tax Collector de Miami-Dade informa que o negócio localizado num município precisa da licença da cidade e da do condado, com ano fiscal de 1º de outubro a 30 de setembro. Consultamos as duas páginas em 5 de novembro de 2026.
Em resumo
Como abrir empresa em Miami?
- Município primeiro — cidade de Miami, Doral, Miami Beach ou área não incorporada do condado: cada um tem regra própria.
- Certificate of use — na cidade de Miami, o certificado de uso do imóvel vem antes da licença.
- Duas licenças locais — a da cidade e a do condado de Miami-Dade, renovadas todo ano.
- Registro no estado — LLC ou corporation no Sunbiz, com Registered Agent na Flórida.
- Equipe na cidade — a AVROS tem pessoal em Miami e escritório físico em Kissimmee.
Passo a passo
Em que ordem saem as licenças em Miami?
A sequência evita o erro mais caro: assinar o aluguel de um ponto onde a atividade não pode funcionar. Na cidade de Miami, o certificate of use só pode ser pedido depois de concluída a obra no imóvel, quando houver reforma.
Estrutura e Sunbiz
LLC ou corporation registrada no estado da Flórida, com endereço e Registered Agent.
EIN
O número federal da empresa no IRS, pedido logo após o registro.
Município e zoneamento
Confirmamos em qual município fica o endereço e se o zoneamento aceita a atividade.
Certificate of use
Com a obra concluída, a cidade emite o certificado de uso do imóvel.
Licença da cidade
A business tax receipt da cidade de Miami, pedida pelo eStart.
Licença do condado
A local business tax receipt de Miami-Dade, no Tax Collector do condado.
Cada município, uma regra
Doral, Miami Beach e Brickell seguem a mesma regra?
Não. Brickell fica dentro da cidade de Miami. Doral e Miami Beach são municípios próprios, com zoneamento, certificate of use e licença próprios, e Miami Beach soma a inspeção anual de incêndio ao processo. Fora de qualquer município, quem licencia é o condado.
Para o brasileiro, Miami é a região inteira. Para a lei, Miami-Dade é um condado com dezenas de municípios, e o nome da cidade no endereço postal nem sempre é o do município que tem autoridade sobre o imóvel. A trading em Doral, o restaurante em Miami Beach e o escritório em Brickell passam por prefeituras diferentes, com formulários e prazos diferentes.Por isso a primeira conferência é do endereço exato, antes do nome da empresa e do contrato de aluguel. A AVROS checa o município, o zoneamento e o tipo de atividade, e só então marca as datas da abertura.Quando a atividade é regulada pelo estado, como restaurante, construção ou salão de beleza, a licença estadual vem antes da local: a lei da Flórida impede a emissão da licença local sem ela. O quadro completo das licenças está em licenças para operar uma empresa na Flórida.
Perfis frequentes
Quais negócios de brasileiros mais abrem em Miami?
O Sul da Flórida concentra o comércio com a América Latina, e o perfil das empresas acompanha esse fluxo. Para cada perfil, o que muda na abertura é a licença estadual, o seguro e o registro de impostos.
Em todos eles, a contabilidade começa no primeiro mês, porque a primeira declaração federal chega no ano seguinte ao da abertura, mesmo que a empresa ainda não tenha lucro.
- Trading e importadora: registro de importador na alfândega, armazém e sales tax na venda local.
- Restaurante e food service: licença estadual da divisão de hotéis e restaurantes antes da licença local.
- Escritório de serviços: certificate of use do imóvel comercial e as duas licenças locais.
- Imóvel de locação: LLC para o imóvel, imposto de hospedagem e licença da cidade quando a locação é curta.
Equipe em Miami
Como a AVROS ajuda a abrir empresa em Miami?
Com o processo inteiro coordenado por uma equipe só: estrutura, Sunbiz, EIN, conferência de município e zoneamento, licenças da cidade e do condado e a contabilidade depois da abertura. A AVROS tem pessoal em Miami e escritório físico em Kissimmee.
A chefia da AVROS vive nos EUA há mais de 40 anos e atende em português, inglês e espanhol, o que ajuda no balcão das prefeituras do Sul da Flórida. Quem mora no Brasil acompanha tudo por vídeo; quem já está na Flórida pode marcar reunião no escritório da 806 Verona Street, Suite 1, em Kissimmee.Depois da abertura, cuidamos da renovação das licenças em setembro, do annual report do Sunbiz, do sales tax e da contabilidade. Para a rotina contábil de quem já opera na região, veja a contabilidade para brasileiros em Miami. Para comparar estados e estruturas, leia como abrir empresa nos EUA.
Perguntas frequentes
O que se pergunta antes de abrir empresa em Miami
Licença, município, endereço e prazo. O cronograma do seu ponto sai na Consulta Inicial.
Falar com um especialistaPreciso de licença da cidade e do condado em Miami?
Se o negócio fica dentro de um município, como a cidade de Miami, sim: o Tax Collector de Miami-Dade informa que é preciso a licença da cidade e a do condado. Em área não incorporada, só a do condado. Na cidade de Miami, o certificate of use vem antes da licença.
O que é o certificate of use em Miami?
É o certificado da cidade que confirma que o imóvel pode receber aquela atividade, segundo o zoneamento. Na cidade de Miami, ele é pedido pelo eStart e precisa estar válido antes da business tax receipt. Quando há obra no imóvel, só pode ser pedido depois da conclusão.
Posso abrir empresa em Miami morando no Brasil?
Pode. A Flórida não exige residência nem visto para registrar a empresa. Para operar um ponto em Miami, alguém precisa estar no local, e trabalhar nos EUA exige visto, conduzido por advogados de imigração licenciados parceiros da AVROS.
Quando vence a licença da empresa em Miami-Dade?
O ano fiscal das licenças locais vai de 1º de outubro a 30 de setembro, e a renovação é anual. O annual report do estado é outra obrigação, entregue ao Sunbiz entre 1º de janeiro e 1º de maio. A AVROS controla as duas datas.
A AVROS tem escritório em Miami?
Não. O escritório físico da AVROS fica em Kissimmee, na Grande Orlando, na 806 Verona Street, Suite 1. A AVROS tem equipe em Miami e atende os clientes do Sul da Flórida por vídeo, telefone e visitas agendadas.
Consulta Inicial
Seu ponto fica na cidade de Miami, em Doral ou em Miami Beach? A licença muda com o município.
Na Consulta Inicial, a AVROS confere o município, o uso do imóvel e as licenças antes do contrato de aluguel.