Kissimmee · condado de Osceola
Contador brasileiro em Kissimmee, no escritório físico da AVROS
Kissimmee é a sede da AVROS. O escritório fica na 806 Verona Street, Suite 1, e é ali que a equipe própria atende, em português, quem tem empresa, loja ou casa de temporada no condado de Osceola.
A sede da AVROS
Por que procurar um contador brasileiro em Kissimmee?
Porque a contabilidade de quem opera em Kissimmee tem uma parte que só se resolve no lugar: a licença da cidade e a do condado de Osceola, o imposto de hospedagem da casa de temporada e a carta do IRS que alguém precisa explicar olhando o papel. A AVROS atende isso no próprio escritório.
Kissimmee fica ao sul de Orlando, perto dos parques, e reúne uma parte grande dos brasileiros que investem em casa de temporada ou abrem comércio e serviços na Grande Orlando. Para essa comunidade, o contador é um endereço, e não um site: é onde se leva o documento, se tira a dúvida e se assina a declaração depois de entender cada linha.O escritório da AVROS na Verona Street é físico, não virtual, e a equipe que trabalha nele é própria, sem terceirização. Quem mora no Brasil faz tudo por vídeo; quem mora em Kissimmee, St. Cloud ou Celebration pode marcar e ir até lá.
Em resumo
Como a AVROS atende em Kissimmee?
- Escritório físico — 806 Verona Street, Suite 1, Kissimmee, FL 34741.
- Duas licenças locais — dentro dos limites da cidade, a empresa precisa da licença de Kissimmee e da do condado de Osceola.
- Casa de temporada — licença local, imposto de hospedagem do estado e do condado e a contabilidade do imóvel.
- Equipe própria — atendimento em português, inglês e espanhol, de segunda a sexta.
- Lado brasileiro — o que a empresa americana gera para o sócio que mora no Brasil.
Cidade ou condado
Quais obrigações locais uma empresa tem em Kissimmee?
Dentro dos limites da cidade, a empresa precisa da business tax receipt de Kissimmee e da do condado de Osceola. Fora deles, só a do condado. As duas vencem em 30 de setembro e são renovadas todo ano, pela lei estadual.
O Tax Collector de Osceola informa que o negócio situado nas cidades de Kissimmee ou St. Cloud precisa da licença da cidade e da do condado. A prefeitura de Kissimmee avisa que o endereço pode dizer Kissimmee e ficar em área não incorporada do condado, onde quem emite a licença é Osceola. A business tax receipt é o que, no Brasil, seria o alvará de funcionamento da prefeitura.O condado também avisa que a licença perde a validade quando a empresa troca de dono, até ser atualizada. Para quem compra um negócio pronto na região, isso é um passo do fechamento, e não um detalhe para depois.As duas páginas foram consultadas em 5 de novembro de 2026. As taxas mudam por atividade e por ano, e conferimos o valor vigente com o órgão antes de cada pedido, para que o cliente não pague licença errada nem fique sem a certa.
Casa de temporada
O que muda para quem tem casa de temporada em Kissimmee?
A casa alugada por temporada é um negócio, com licença local, imposto de hospedagem e declaração federal. Em Kissimmee e no condado de Osceola, o Tax Collector tem formulário próprio de licença para locação de curta e de longa duração.
A contabilidade do imóvel separa o que é do imóvel e o que é do dono, para que a depreciação, as despesas de manutenção e a administradora apareçam certas na declaração. A estrutura do investimento está na página de empresa para imóveis de locação.
- Licença local para a locação, pelo Tax Collector de Osceola e, dentro da cidade, também pela prefeitura.
- Imposto de hospedagem do estado e o imposto turístico do condado na locação de curta duração.
- Conferência do que a administradora do imóvel já recolhe em nome do dono.
- Declaração federal da LLC ou do dono, com depreciação do imóvel.
- Reflexo no Imposto de Renda do dono que mora no Brasil.
Como trabalhamos
Como funciona o atendimento no escritório de Kissimmee?
Começa pela Consulta Inicial, no escritório ou por vídeo. Olhamos o que a empresa já entregou ao IRS, ao estado e ao condado, mostramos o que falta e só então apresentamos o escopo e os honorários. Depois, a rotina é mensal.
O fundador da AVROS, René Christiaan Duvekot, vive nos EUA desde 1978 e foi presidente da Brazilian-American Chamber of Commerce of Florida em 1989. A equipe que atende em Kissimmee cuida da contabilidade mensal, do tax return, do Form 5472, do annual report do Sunbiz, do sales tax e da renovação das licenças locais, e o lado brasileiro fica com a Dra. Claudia Vasconcelos.O horário de atendimento é Segunda a sexta, das 9h às 18h (horário de Nova York, ET). Para o serviço completo, veja a página de contabilidade nos EUA para brasileiros. Para comparar contadores antes de decidir, leia como escolher contador brasileiro nos EUA.
Perguntas frequentes
O que se pergunta ao contador em Kissimmee
Endereço, licença, temporada e atendimento. O seu caso a AVROS vê na Consulta Inicial.
Falar com um especialistaOnde fica o escritório da AVROS em Kissimmee?
Na 806 Verona Street, Suite 1, Kissimmee, Flórida, CEP 34741. O escritório é físico, não virtual, e atende Segunda a sexta, das 9h às 18h (horário de Nova York, ET). A reunião presencial é marcada com antecedência, e quem mora no Brasil faz a Consulta Inicial por vídeo.
Minha empresa em Kissimmee precisa de duas licenças?
Se o endereço fica dentro dos limites da cidade de Kissimmee, sim: a licença da cidade e a do condado de Osceola, segundo o Tax Collector do condado. Se fica em área não incorporada, só a do condado. As duas vencem em 30 de setembro.
Tenho casa de temporada em Kissimmee. Preciso de contador?
Precisa de alguém que controle licença, imposto de hospedagem e a declaração federal do imóvel, e que explique o reflexo no Imposto de Renda de quem mora no Brasil. A AVROS cuida dessa rotina e confere o que a administradora do imóvel já recolhe.
A AVROS atende só em Kissimmee?
Não. O escritório físico fica em Kissimmee, e a AVROS atende empresas de brasileiros em qualquer estado americano, com a maior parte do trabalho feita à distância, por sistema e por vídeo.
O atendimento em Kissimmee é em português?
É. A equipe própria da AVROS atende em português, inglês e espanhol, e cada relatório e declaração é explicado em português antes de ser assinado.
Consulta Inicial
Mora ou tem negócio em Kissimmee e quer resolver a contabilidade sentado à mesa, em português?
Marque a Consulta Inicial no escritório da 806 Verona Street, Suite 1 ou por vídeo.